נזקי נזילה מבית השכן

שלום אני גר בבניין בערך בן 4 שנים, יש לי נזילה בבית שמגיעה מהשכן קומה מעלי, הקבלן הגיעה במסגרת האחריות מספר פעמים במשך השנים לתקן, ובפעם האחרונה התיקון החזיק למספר חודשים והנזילה חזרה שוב, השכן לא מסכים שהקבלן יבוא שוב מכיוון שבפעמים קודמות כל התיקון בביתו גרם לו לנזק, ומה גם שלא בטוח יועיל.
 שני שאלות בעניין, 1. האם תיקון הנזילה מוטל על השכן המזיק וא"כ חובתו לפתור את הבעיה הן ע"י הקבלן, או באופן פרטי וזה חובתו שלו, או שיכול לטעון שמכיוון שזה בנין חדש זה יחשב כלקוי בניה, ואפילו שהוא המזיק אני צריך לפתור את הבעיה. 2. אם נאמר שהוא צודק ואפילו שהוא המזיק ועלי מוטל האחריות, האם הוא יכול לסרב לכניסת הקבלן לתיקון בטענה שהוא מביא אנשי מקצוע לא מספיק מומחים שלא מתקנים מספיק טוב, או שאני יכול לטעון זה האחריות של הקבלן תן לי לממש אותה, ואם יש לך נזק תעמוד מול הקבלן לסדר העניין?

שלום וברכה 

ברור שאם הנזק מגיע מדירתו של השכן, הוא זה שצריך לדאוג לפתרון. בין ע"י הקבלן ובין ע"י פועלים אחרים שיבחר.