Обязанность возместить ущерб при аренде квартиры
Вопрос
Здравствуйте.
Арендатор, который при въезде в квартиру увидел, что шкаф вот-вот сломается и его можно сразу отремонтировать, но не сказал арендодателю, чтобы тот его починил, и из‑за этого повреждение усилится и шкаф окончательно сломался, обязан ли арендатор заплатить за то, что он не сообщил об этом арендодателю?
Ответ
Здравствуйте, всего доброго.
Обязан заплатить.
Источник
Глава 307, п. 1: тот, кто арендует у другого животное или утварь, имеет статус хранителя за плату, чтобы быть обязанным за кражу и утрату и быть освобождённым от непреодолимых обстоятельств. Однако обязанности хранения при аренде домов не распространяются на саму квартиру, так как нет обязанности охраны в отношении недвижимости, но в отношении находящихся внутри вещей есть обязанность охраны. И поскольку он проявил небрежность, не сообщив арендодателю (в случае, когда от него ожидалось, что он сообщит), он обязан возместить ущерб.
