Modification du contrat à la lumière des circonstances modifiées

Chers Rabbins,
Salutations! Nous aimerions poser la question suivante. Il y a un couple âgé qui loue une unité adjacente à leur appartement (c'était autrefois un grand appartement, mais une fois qu'ils n'en ont plus eu besoin, ils l'ont divisé et en ont loué une partie). Le contrat de location se termine dans 3 mois. Il y a une stipulation dans le contrat que si le locataire souhaite prolonger le contrat pour une autre année, il a le droit de le faire et doit donner un préavis d'un mois pour la prolongation. Ces derniers mois, le propriétaire (âgé) a souvent eu besoin d'une aide médicale urgente la nuit ou le samedi, et il y a eu beaucoup de stress pour lui et sa femme en raison de la nécessité d'appeler un membre de la famille pour venir aider. Le Shabbat, lorsqu'il est impossible d'appeler par téléphone, il y a donc beaucoup de pression chaque semaine pour trouver quelqu'un qui peut venir et être à proximité, ainsi que pour trouver un appartement à proximité immédiate afin que la dame puisse appeler à l'aide même au milieu de la nuit (bien sûr, il n'est pas facile pour une femme âgée au milieu d'un vendredi soir d'aller dans un appartement éloigné pour appeler quelqu'un à l'aide). Le désir des membres de la famille est que lorsque le contrat initial expire (dans 3 mois), de recevoir l'appartement et qu'un des petits-enfants mariés y vive. Il y a un petit-fils qui a déjà accepté cela. Bien sûr, le couple âgé susmentionné est très heureux de cette idée. Le problème est que le couple vivant dans l'unité de location ne veut pas partir et souhaite prolonger leur contrat en raison de la difficulté de trouver un appartement et de déménager, etc. (Même si on leur a clairement indiqué que dans tous les cas, l'année prochaine, la période de location se terminera, et malgré le fait qu'il reste encore 3 mois jusqu'à la fin du contrat actuel). De leur côté, les membres de la famille ont déclaré qu'ils étaient prêts à payer au locataire 1500 NIS chaque mois pour l'année de location suivante, facilitant ainsi la recherche d'un autre appartement. Mais le couple vivant actuellement dans l'unité de location n'est pas ouvert à cette idée non plus. Notre question est de savoir si, à la lumière des circonstances médicales susmentionnées, l'option mentionnée dans le contrat est toujours valable? N'y a-t-il aucune possibilité de ne pas prolonger le contrat, et la décision repose-t-elle uniquement sur les locataires? S'ils souhaitent continuer à louer là-bas, n'y a-t-il rien que le propriétaire puisse faire malgré sa mauvaise santé? Ou peut-être, en raison de la situation modifiée, le contrat peut-il être résilié sans prolongation supplémentaire? Merci beaucoup.

Cher …,

J'ai transmis le contenu de votre question à notre enseignant, Rav Fried.

Sa réponse est que le locataire ne peut pas être contraint de quitter les lieux. Mais vous devriez essayer de parvenir à un accord avec lui.