Emprunté et prêté avec intérêt
Question
Un de mes proches avait besoin d'une hypothèque, mais la banque n'a pas approuvé le prêt. Donc, pour l'aider, j'ai contracté une hypothèque auprès de la banque et je lui ai prêté l'argent. Nous avons convenu qu'il me rembourse tout ce que je dois payer à la banque, mais je ne lui facture pas d'intérêts supplémentaires. Lorsque j'ai reçu mon prêt de la banque, nous avons signé un heiter iska (un document qui transforme un prêt en investissement, permettant ainsi au prêteur de percevoir des intérêts). Et maintenant, je pense que peut-être nous devons signer un autre heiter iska entre moi et mon proche.
Réponse
Cher …,
En effet, il y a ici deux prêts portant intérêt : le prêt que vous avez contracté auprès de la banque et le prêt que votre proche a reçu de vous ; vous devez signer un heiter iska pour les deux prêts. Vous devez donc signer un heiter iska avec votre proche.
La meilleure façon de gérer cette situation (d'un point de vue halakhique) est que ce proche à qui vous avez prêté de l'argent vous donne un objet (sudar) qu'il possède, et que vous acquériez cet objet et, avec cela, acquériez également une partie de son appartement dont la valeur est égale au montant de l'argent que vous lui avez prêté.
Source
Voir Shulchan Aruch, Choshen Mishpat, 177:1
