Location d'un appartement avec des préoccupations de moisissure toxique et d'insectes

Question : Un appartement à louer, au rez-de-chaussée, dans un très vieux bâtiment, dans la ville sainte de Jérusalem. Avec des signes d'humidité et de moisissure sur les murs, et donc avec deux types de préoccupations : 1] La moisissure peut être de type toxique. Par conséquent, apparemment pour des raisons de sécurité, un réexamen est nécessaire pour déterminer le type de moisissure et son étendue. 2] Une préoccupation réelle que, en raison de l'humidité et de la moisissure, il puisse y avoir des insectes de type "psocid" dans l'appartement. Et s'il y en a effectivement, cela nécessite apparemment de résoudre le problème d'humidité et de moisissure. Il y a deux solutions possibles : A] La solution la plus coûteuse : réparer le plafond et démolir les murs pour les reconstruire. Et comme il s'agit d'un appartement avant démolition et reconstruction, une telle rénovation coûteuse n'est pas pertinente. B] La solution la moins coûteuse : nettoyage mensuel/hebdomadaire du plafond et des murs avec un répulsif à moisissure, et éventuellement un répulsif à insectes. Et/ou utiliser un déshumidificateur. Le propriétaire de l'appartement ne veut même pas s'engager à cela. Parce qu'il peut louer l'appartement à un non-juif qui ne se soucie pas de la moisissure non toxique et ne se soucie pas des psocids. Et même si une moisissure toxique est découverte, le non-juif louera en sachant à l'avance qu'une telle chose pourrait se produire, et il peut être écrit dans le contrat de location que c'est la responsabilité du locataire de s'en occuper, y compris tous les paiements. Bien sûr, si, Dieu nous en préserve, un Juif se trouve dans l'appartement avec des psocids, cela nécessite une prudence supplémentaire dans trois aspects : A] Dans le respect de la cacherout des aliments et des boissons. B] Dans la protection des livres saints, car les psocids ont tendance à y pénétrer et à manger la colle. C] En veillant à ne pas tuer les psocids en marchant sur le sol le Shabbat. Parce que les psocids sont de minuscules insectes, probablement de moins de 1 millimètre à 3 millimètres de taille, de couleur entre transparent et blanc-jaunâtre. Donc, cela pourrait être un défi de les identifier. Mais cela devrait être possible pour quelqu'un avec une vision normale, avec un éclairage suffisant, et lorsqu'ils sont sur un fond approprié. Questions : 1] Est-il permis de louer cet appartement à un locataire qui prétend être une femme juive orthodoxe Haredi, tant qu'elle est informée avant de signer le contrat de location des problèmes d'humidité et de moisissure sur les murs, et de la préoccupation que actuellement et/ou à l'avenir la moisissure puisse être toxique, et aussi de la préoccupation que actuellement et/ou à l'avenir, il puisse y avoir des psocids ? Ou est-ce interdit en raison de "devant l'aveugle ne place pas d'obstacle" et/ou en raison de soutenir/encourager la violation des interdictions de la Torah et rabbiniques ? Si oui, il est permis de louer à elle. Parce qu'actuellement, ce ne sont que deux préoccupations, et il n'est pas nécessairement que la moisissure soit toxique, et il n'est pas nécessairement qu'il y ait des psocids. Si le propriétaire lui loue l'appartement, et qu'après un certain temps il est découvert qu'une moisissure toxique s'est effectivement développée et/ou qu'il y a effectivement des psocids, alors deux questions supplémentaires : 2] Le propriétaire de cet appartement est-il obligé d'essayer de résoudre tous ces problèmes, même s'il croit que c'est trop coûteux par rapport à la rentabilité de cet appartement ? 3] La locataire est-elle obligée de quitter l'appartement dès que possible et d'être exemptée de toute compensation financière qui est généralement donnée lors de la résiliation du contrat de location avant la date de fin du contrat de location indiquée dans le contrat de location ? Merci.

Bonjour 

Je n'ai pas compris la question. 

Si le propriétaire n'est pas disposé à s'engager à résoudre les problèmes qui pourraient survenir, il est clair qu'il n'y a aucun intérêt à signer un contrat avec lui. 

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