Augmentation du loyer contrairement à la promesse
Question
Lorsque nous sommes venus signer le contrat de location, les propriétaires (une mère et son fils qui étaient avec nous) nous ont promis (à ma femme et moi) que bien que le contrat ne soit que pour un an, ils n'augmenteraient pas le loyer tant que nous voudrions continuer à y vivre, tout comme ils ne l'ont pas augmenté pour les locataires précédents pendant toute la durée de leur location (et ne l'ont augmenté qu'entre eux). Après quatre ans, le propriétaire demande à augmenter le loyer. Il convient de noter que les locataires précédents, qui n'ont pas été soumis à une augmentation, ont vécu dans l'appartement pendant six ans et sont partis volontairement pour une maison qu'ils ont achetée. La question est de savoir si le propriétaire peut augmenter le loyer malgré la promesse, ou si cela constitue au moins une rupture de confiance. Il semble clair que la promesse n'est pas illimitée, mais la question est de savoir si une période de quatre ans est incluse dans la promesse (alors que les locataires précédents ont vécu plus longtemps et n'ont pas été augmentés). Merci d'avance!
Réponse
Shalom et bénédictions,
Selon la loi, ils peuvent augmenter le loyer.
Parce que même s'il s'agit d'une rupture de confiance, c'est considéré comme un cas où la clémence est permise, surtout si les prix des loyers ont considérablement augmenté, et donc
Source
Bava Metzia 74:
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