Prix injuste d'un appartement

J'ai un voisin qui est étudiant dans une yeshiva. Il essaie de vendre son appartement et il est actuellement en pleine négociation avec un acheteur potentiel. Le problème est que cet appartement est vraiment terrible ! En vérité, le vendeur n'a rien caché à l'acheteur. Mais parce que l'acheteur n'est pas local et ne comprend pas vraiment le marché local, il est, à mon avis, sur le point d'accepter de payer un prix complètement exorbitant. Quand il s'en rendra compte, il sera très, très contrarié.

Donc, ma question est la suivante. D'une part, je suis tout à fait pour que le vendeur obtienne le meilleur prix possible pour son appartement. D'autre part, je me sens désolé pour l'acheteur, qui est sur le point de subir une perte importante. Dois-je dire à l'acheteur que cet accord n'est pas bon ? Ou peut-être devrais-je seulement le divulguer s'il me le demande de lui-même ? Ou devrais-je éviter de lui dire même s'il me le demande lui-même ?

Vous devriez demander à un agent immobilier professionnel s'il est réaliste de vendre un tel appartement à un tel prix. S'il dit que le prix est très élevé par rapport au prix du marché de tels appartements, qu'il est complètement exorbitant, alors seulement vous devriez en informer l'acheteur.