Dîme d'un appartement d'investissement
Question
Acheté un appartement pour investissement avec financement bancaire, et chaque mois paie une hypothèque de 3 000 shekels et reçoit un loyer de 4 000 shekels. Doit-il prélever la dîme sur l'ensemble du revenu locatif ou seulement sur le montant dépassant l'hypothèque ?
Réponse
Même ce qu'il paie pour l'hypothèque est un bénéfice, car chaque mois, vous augmentez votre part de propriété sur le bien, réduisant ainsi la part de la banque dans l'appartement. Cependant, lorsqu'une personne vend l'appartement, elle peut déduire tout ce qui a été donné au fil des ans.
Si c'est difficile pour une personne car elle manque de liquidités et envisage de vendre l'appartement une fois qu'il sera entièrement en sa possession, elle peut calculer la dîme lors de la vente de l'appartement.
Si l'appartement est destiné à l'un de ses enfants lorsqu'il se marie, et si l'enfant est dans le besoin et n'a personne pour l'aider à acheter un logement, il n'est pas nécessaire de prélever la dîme sur l'hypothèque.
Source
Choulhan Aroukh (Yoreh De'ah, Siman 249, סעיף א).
