Dommages causés par une fuite provenant de l’appartement du voisin

Chalom, j’habite dans un immeuble qui a environ quatre ans. J’ai une fuite dans mon appartement qui provient du voisin de l’étage au‑dessus. L’entrepreneur est venu plusieurs fois au fil des années, dans le cadre de la garantie, pour la réparer. La dernière fois, la réparation a tenu quelques mois puis la fuite est revenue. Le voisin n’accepte pas que l’entrepreneur revienne, car les fois précédentes, tous les travaux effectués dans son appartement lui ont causé des dégâts, et de plus il n’est pas certain que cela aidera. J’ai deux questions à ce sujet : 1. La réparation de la fuite incombe‑t‑elle au voisin qui cause le dommage et, si oui, est‑ce son obligation de résoudre le problème, que ce soit par l’entrepreneur ou par un professionnel privé, et c’est donc à lui d’en assumer la charge ? Ou bien peut‑il prétendre que, puisque l’immeuble est neuf, cela est considéré comme un défaut de construction et, même si le dommage provient de chez lui, c’est à moi de régler le problème ? 2. Et si l’on dit qu’il a raison et que, même s’il est à l’origine du dommage, la responsabilité repose sur moi, peut‑il refuser l’accès à l’entrepreneur pour les réparations, en arguant qu’il fait venir des professionnels pas assez compétents qui ne réparent pas correctement ? Ou puis‑je soutenir que c’est la responsabilité de l’entrepreneur, qu’il doit me laisser faire jouer la garantie, et que, s’il en subit un dommage, il devra lui‑même traiter directement avec l’entrepreneur pour régler la question ?

Chalom ou‑vra’ha.

Il est évident que si le dommage provient de l’appartement du voisin, c’est à lui de veiller à le réparer, soit par l’intermédiaire de l’entrepreneur, soit par d’autres ouvriers de son choix.
 

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