Intérêt dans le partage des bénéfices d’un investissement dans un appartement à condition qu’il génère un paiement fixe
Question
Shalom.
Le marié possède un appartement d’une valeur d’environ deux millions de shekels, mais dans un état impropre à l’habitation. Son beau-père souhaite y investir encore environ un million, à condition que les loyers lui reviennent jusqu’à concurrence d’un million de shekels, puis ensuite ils partageront les bénéfices jusqu’aux 120 ans du beau-père. S’il n’y a pas de loyer, le marié ne sera tenu de rien payer à son beau-père. Y a-t-il ici une interdiction de ribit (intérêt) ?
Réponse
Shalom ou-bra’ha.
Oui, c’est permis.
Source
Puisque le marié n’assume pas la responsabilité de l’investissement de son beau-père, il y a entre eux un partenariat (ce que l’on appelle dans la terminologie de nos Sages «proche du gain et de la perte» — Baba Metsia, feuillet ע), et néanmoins, pour toute grande transaction de ce type, il est recommandé de signer un document de «héter iska», car il se produit très souvent des problèmes de ribit (intérêt) par manque de vigilance.
